买房子是一件大事情,其中的流程是比较复杂的,如果稍微不注意,那就很有可能会买到不好的房源。对于一些从来没有买过房子的朋友来说,对于房源的了解是非常的少,结果随便的签订了合同,将来后悔也没有用。有的人在买房的时候手忙脚乱的,不知道买房子需要什么证件。其实,买房中的很多问题都是需要我们去了解的。那么,买

买房子是一件大事情,其中的流程是比较复杂的,如果稍微不注意,那就很有可能会买到不好的房源。对于一些从来没有买过房子的朋友来说,对于房源的了解是非常的少,结果随便的签订了合同,将来后悔也没有用。有的人在买房的时候手忙脚乱的,不知道买房子需要什么证件。其实,买房中的很多问题都是需要我们去了解的。那么,买房子需要了解什么呢?

买房子需要什么证件?

根据国家商品房预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任。如果是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)。

要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户;(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等);

购房者是已婚的需要:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。购房者是未婚的需要:身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

买房子需要了解什么?

1、了解户口问题。不少人买房是希望户口能迁入所在城市,但买房迁户口并不是说一定可以,有些城市对外地人买房迁户口是有要求的,比如说必须买一手房,有的甚至规定必须达到多少平方才能迁户口。

2、公积金提取。国家规定住房公积金贷款必须满足连续缴纳6个月以上才有资格使用公积金贷款,此外公积金账户里的余额也决定了能贷款多少,所以如果打算买房,公积金贷款一定不能中断,账户里的钱也不要随意取出来使用。

3、做好预算。买房一定要对自己手上的资金做好预算,包括首付款、契税、维修基金和装修等,只有做好充分的预算在买房的时候才能得心应手,避免出现资金不足的尴尬情况。

4、收集楼盘资料。做好上面的准备工作以后,就需要对所在城市的楼盘进行了解了,现在楼盘的资料和信息在网上都是很全的,尽可能多的了解你所想买区域的楼盘状况,为实地考察做好准备。

5、实地考察。就是进行实地考察了,一定要到所想买的楼盘进行考察,考察的项目包括很多,首先重要的就是价格,其次包括车位、物业、交房时间等都需要仔细的了解,毕竟买房是一个家庭重大的事情。

响应很多人都会觉得买房是一件相当繁琐的事情,因为不了解买房的相关知识而搞得手忙脚乱的,需要问题也不知道该怎么处理,有的时候因为没有准备好证件,需要多跑几趟。关于上面所说的买房子需要什么证件以及买房子需要了解什么,大家心中应该是有所了解了吧在买房之前一定要做好准备工作,这样才能买到自己满意的房子。